親が施設へ入ると、入居の手続きや新しい生活の準備で手いっぱいになります。
その一方で、誰も住まなくなった実家には、郵便、保険、庭、換気、家財、費用など、これまで意識しなくても回っていたことが少しずつ残ります。
「この家、すぐ売ったほうがいいのかな」「先に全部片付けるべき？」と迷うかもしれません。
でも、施設へ入った直後にそこまで決めなくても、先にできることがあります。
まずは親が戻る可能性、本人の意思、家の名義、当面の管理を確認してから、残す・使う・貸す・売るを考えていきます。
家をどうするかより先に、しばらく誰がどう見るかを決める
- 親が実家へ戻る可能性と本人の希望を確認する。
- 家の名義と重要書類の場所を確認する。
- 郵便、保険、電気・水道など当面の維持項目を見る。
- 家族の誰が見回りや連絡窓口を担当するか共有する。
- 残す・使う・貸す・売るは、必要な確認がそろってから考える。
まず気になるのは、「親はこの家へ戻る？」
短期の入所なのか、長期の入居なのか。今後、自宅へ戻る可能性があるのか。
それによって、実家に残しておきたい物も、家の扱いも変わります。
家族が「もう戻らないだろう」と思っていても、本人は戻るつもりかもしれません。反対に、本人が「家の管理を減らしたい」と考えていることもあります。
意思を確認できる状況なら、家をどうしたいと思っているのかを聞くところから考えます。
次に見ておきたい5つの実務
家の名義
誰の所有になっているかを確認します。売却や賃貸など大きな判断は、所有者の意思や手続きに関係します。
判断能力や代理権などに不安がある場合は、自己判断で進めず専門家へ確認します。
鍵と連絡担当
誰が鍵を持っているか、何かあったとき誰が現地へ行けるかを共有します。兄弟姉妹がいるなら、連絡窓口を一人決めておくと、連絡が一か所に集まり、情報のずれを減らせます。
郵便物
税金、保険、金融機関、自治体などからの通知が実家へ届き続けることがあります。まずは必要な郵便を確認できる状態にして、住所変更や転送が必要なものを少しずつ整理します。
電気・水道・ガス・保険
誰も住まないからと、全部を一度に止めるとは限りません。見回り、清掃、通水、凍結対策、防犯設備などで必要になることがあります。
火災保険なども、空き家状態で契約条件が変わらないか保険会社へ確認します。
食品・火気・傷みやすい物
冷蔵庫の食品、生ごみ、灯油、電熱器具など、時間がたつと問題になりやすい物から見ます。家財全体の判断は後でも、傷みや危険につながる物は先に対応できます。
当面残すなら、「誰も見ない家」にしない
しばらく実家を残すなら、定期的な見回り、換気、通水、郵便確認、庭木、防犯などを誰が見るか考えます。
遠くて難しい場合は、家族だけで抱えず、管理サービスなどを検討する方法もあります。
空き家の管理については、政府広報オンラインの空き家対策の案内でも考え方を確認できます。
家の選択肢は、大きく4つ
当面残して管理する
親が戻る可能性がある、家族の考えがまだまとまっていない。そんなときは、すぐ結論を出さず、見直す時期を決めて管理する方法があります。
家族が使う
家族が住む、定期的に利用するなどの形です。親本人の意思、所有関係、費用負担を確認しながら考えます。
貸す
賃貸として活用する方法です。家財整理、修繕、契約、管理などが必要になるため、不動産会社などへ条件を確認します。
売る
親が戻る予定がなく、維持の負担が大きい場合などに検討します。名義や本人の意思、税務・法務上の扱いが関わる場合があるため、必要に応じて専門家へ確認します。
家の方向が決まる前でも、片付けられる物はある
「売るか残すか決まっていないから、何も触れない」というわけではありません。
食品や明らかなごみ、本人が手放してよいと決めた物、生活動線をふさいでいる物などから少しずつ整理できます。
どこから始めるか迷う場合は、実家の片付け、最初の1日はどこから始める？迷わない順番と無理なく終えるコツで、最初の一か所を決める考え方をまとめています。
こんなときは、大きな判断を急がない
- 親本人の希望をまだ確認できていない。
- 一時的な入所で、自宅へ戻る可能性がある。
- 家の名義や権利関係が分からない。
- 兄弟姉妹など家族の認識が大きく違う。
- 本人の判断能力や契約手続きに不安がある。
この状態なら、家財処分や売却を先へ進めるより、何を確認すれば判断できるのかをそろえるほうが先になります。
今日できそうなのは、管理する人と次の確認日を決めること
「売るか残すか、まだ決められない」。そんな段階でも、家を誰が見るかは決められます。
「今月は私が郵便と家の状態を確認する。3か月後に家をどうするかもう一度話す」
これだけでも、「誰も見ていない実家」になるのを防げます。あわせて、次に家族で話す時期も見えてきます。
まとめ
親が施設へ入ったあと、実家をすぐ処分する必要はありません。まずは本人の意思と戻る可能性、名義、当面の管理方法を確認します。
家をどうするか決める前に、家を放置しない状態を作る。そのうえで、残す・使う・貸す・売るを比べていけば、急いで結論を出さずに考えられます。